REIT的发行量表今年超过113亿元人民币，战略保险投资者的身份是

原始标题：REIT的发行量表今年超过113亿元人民币，战略保险投资者的身份是亮点。 5月21日在上海证券交易所列出了苏州韩国租赁房屋REIT（房地产投资信托基金），保险机构正在积极参与房地产投资信托基金的战略投资。过去，CICC Yizhuang工业园区REIT已获得中国证券监管委员会的批准。同时，许多现有产品的筹款活动以及新项目的应用将继续进步。 空气信息数据显示，今年已成功获得了7个REIT，尺寸发布超过113亿元，市场非常受欢迎。其中，有6个REIT投资者都是保险机构。行业保险保险基金预测，将保留对未来房地产投资信托基金市场的投资。但是，在PRA中CTICE，保险基金也面临一些困难，在参与REIT的投资中，这需要许多当事方的努力以共处相关系统等。 鼓励投资热保险基金的多种因素 苏州华田卫生租赁房地产投资信托基金会的判决，包括ICBC AXA，Taikang养老金保险和Dongwu人寿保险在内的六家保险机构作为战略投资者，总计3,850万股股票，价值近7.7％；分配成本约为1.05亿元。同时，108个保险基金投资帐户总共收到了466.64亿个分配，占共享总共享的9.33％；分配成本约为1.28亿元。 根据中国人寿投资保险资产管理公司有限公司的负责人的说法（从那里（从那里开始，“中国生命投资”），从REIT股权股权的战略投资者的角度来看。中国生命投资系统目前正在参与23个公共房地产投资信托基金的战略分配，包括商业，住房租金，能源，车道等。投资资金包括使用委托给资金的中国生命系统，公司资金的所有权以及通过中国生活生活中的投资公共REITS战略分配资金。 最近，一些房地产投资信托基金在发行阶段的市场上表现出很高的知名度，投资者正在积极认购。相信上述中国人寿投资负责人是许多因素的联合行动的结果。从产品特征的角度来看，公共房地产投资信托基金是具有强迫股息和股息特征的标准产品，可以提供持久稳定的现金流，这与保险基金的长期特征相对应。同时，公共房地产投资信托基金与基本财产（例如股票和债券）有较低的联系，这与不同的投资并降低了整体投资组合的风险。根据当前的保险基金设备不足背景，中国人寿投资具有提供公共房地产投资信托基金的强烈愿意。 负责进一步的人指出，在当前宏观利率持续下降的环境中，传统的固定收益财产吸引力的回报削弱了，REIT以及强迫股息物业具有较高的希望和相对稳定的现金流量期望，为希望增加稳定回报的投资者提供了更多的分配选项。 REIT在改变投资组合的风险方面的独特价值由他们提供。它也特别受到投资者的认可。 同时，对于保险基金等机构投资者来说，新的会计标准的应用也发挥了积极作用。将房地产投资信托作为合理量衡量的财务财产和分配红外变更包括在其他综合收入（FVOCI）中，这有效地减轻了损益表中次要市场价格的影响，为稳定的现金和会计申报表提供了投资者，并大大提高了允许保险机构的分配。 a由 --One -One -the -One负责新华社资产管理有限公司，有限公司还表示，REIT具有中等风险物业，中等回报和相对较高的股息比率，这为股票和债券之间的投资选择提供了投资者。根据法规，房地产投资信托基金收入分配比率至少是每年可用资金的90％，为投资者提供了获得相对稳定的股息现金流的稳定机构保证。因此，房地产投资信托基金满足分配保险基金的要求，新华社的财产正在积极参与REIT投资。 继续扩大市场能力 不同的kadsassociate作为REIT产品物业和当前的资产分配环境面临保险基金的环境增强了保险基金提供REIT的热情。行业保险基金认为，保险基金将来将继续成为房地产投资信托基金投资市场的骨干。将来，随着市场的进一步扩展，产品扩展机制将增长旧，并且为RIET的保险资金空间的分配将增加。但是，为了更好地建立房地产投资信托市场市场并促进保险基金以更好地参与REIT的投资，在许多方面仍然需要改进。 上述中国生命投资总监表示，尽管房地产投资信托基金对保险投资有很多好处，但也有必要意识到Thosereit是重要的股票产品，而它们的短期价格趋势主要取决于市场上的交易风格。受资本，政策等因素的影响，投资者的结构和持有成本，长期价格绩效取决于基础物业的股权特性，即行业绩效的运营和财产本身。目前，房地产投资投资市场中有很多参与者，但是很少有在主要市场上对新基础设施所有权进行经验丰富的投资。一些投资者并不完全了解基础物业的操作性和周期特征，投资者的行为显示了该集团的影响，从而导致了过度增加和市场上销售过多的现象。因此，需要在机构和专业研究机构中经验丰富的投资者参加REITS市场，以产生更有效的定价机制，并减少不合理的投资和交易行为。 负责进一步研究的人目前，保险基金仍面临一些REIT投资挑战。首先，市场的整体规模和单个产品的数量还不够，第二个市场的流动性也有改进的空间，在一定程度上，这限制了提供保险基金规模和退出的灵活性；其次，在当前的偿付能力管理系统下，风险REIT因素相对较高，这可能限制了某些保险公司的投资；第三，持续繁荣的市场取决于高质量基础物业的稳定供应，如何确保原始股权持有人有动力投资真正的质量市场物业，并随着定期发行的定期发行是影响投资者的长期回报的关键，以及市场需要继续关注市场的问题。 为了应对上述挑战，上述中国生命投资董事已经提出了三个建议。首先，监管机构和市场上的聚会共同努力，通过减轻扩大筹款活动和中等增加的运动空间的过程，鼓励高质量的股票房地产投资信托基金更大，更强大。同时，继续扩大新型的基础设施所有权，将包括在飞行员中，而我的市场能力不断是我的；其次，在受控风险的前提下，进一步研究并优化了保险基金投资REIT的偿付能力法规，更准确地反映了REITS资产的经常风险的特征，并适度地减少了REIT投资资本的征服；第三，探索建立更有效的管理机制，以增强战略投资者的声音和参与。 a与-way负责新华社所有权的人说，REIT的当前投资的主要挑战在于建筑物基础类型的迅速扩张与研究Capabil之间的结构冲突ities。随着房地产投资信托基金市场的快速发展，底层属性的类型越来越多，Kumresearch板不断上升。同时，REIT定价的困难在市场发展中每天都在上升。对于保险公司而言，这意味着要投资更多的资源和优势，开发专业的研究团队，改善投资决策 - 制定流程，以更好地了解投资机会并提高投资质量和效率。 （编辑：Luo Zhizhi，Chen Jian） 遵循官方帐户：人 - 金融融资 分享让许多人看到